En la industria de la construcción, el Building Information Modeling (BIM) se ha convertido en una respuesta fundamental para optimizar procesos y mejorar la eficiencia en proyectos alrededor del mundo. En el caso de Chile, el país ha destacado como uno de los primeros en adoptar BIM como una política pública, marcando así la pauta a nivel latinoamericano.
¿Qué es un uso BIM?
Según el estándar nacional BIM, los Usos BIM son:
“Métodos de aplicación de BIM durante el ciclo de vida de una edificación o infraestructura para alcanzar uno o más objetivos específicos”.
Estos usos sirven para explicar las diferentes formas en que las partes interesadas del proyecto pueden utilizar BIM. En el ámbito internacional, existen distintos documentos de definición de Usos BIM. Las definiciones incorporadas en el presente estándar están basadas en el documento Building Information Modeling Project Execution Planning Guide, de la Universidad del Penn State, en Estados Unidos, que determina veinticinco Usos BIM. En la siguiente tabla se muestran los Usos BIM:
Pero, ¿Cuáles son los usos de BIM más solicitados en el país?
Según el Estándar BIM en Chile, los usos de BIM requeridos deben estar claramente definidos en el plan de ejecución BIM, alineándose con los objetivos establecidos por el solicitante. En el Primer Reporte de Plan BIM «Observatorio BIM: Estudio de Licitaciones Públicas con BIM en Chile», se observó un notable incremento en la incorporación de usos de BIM en licitaciones desde 2013 hasta 2020. Mientras que inicialmente se incluían en una o dos licitaciones por año, a partir de 2016 se experimentó un aumento significativo en su demanda.
De todos los Usos BIM identificados, los más solicitados en las licitaciones son la Coordinación 3D y la Estimación de cantidades y costos.
Pero ¿Por qué estos usos son los más solicitados?
Consideramos que estos usos son los más predominantes debido al nivel de madurez BIM alcanzado en Chile hasta la fecha, y también por su impacto inmediato al evitar sobrecostos y mejorar la calidad, coordinación y comprensión del proyecto durante las etapas de construcción. Como consultores en el sector público y privado, hemos observado cómo la coordinación BIM entre especialidades se ha convertido en nuestro servicio más solicitado. Las inmobiliarias y constructoras con las que hemos colaborado han experimentado significativos ahorros gracias a este uso de BIM, especialmente en proyectos de urbanización y microurbanización, donde la falta de coordinación puede incrementar considerablemente los costos.
Asimismo, el incremento de la inflación y los altos costos de los materiales de construcción han impulsado a las empresas a buscar estudios y análisis de costos más minuciosos y confiables, encontrando en BIM la solución ideal. De esta manera, se puede medir y analizar de manera más abierta y precisa las inversiones, evitando pérdidas de rentabilidad debido a la falta de comprensión o coordinación en el proyecto.
Es fundamental reconocer que, si bien los ahorros potenciales más significativos se encuentran en las fases de operación de los proyectos, en Chile estamos en una etapa inicial de implementación de BIM y aún no hemos alcanzado plenamente el nivel de experiencia necesario para visualizar, solicitar y comprender completamente el valor de BIM en etapas posteriores a la construcción. No obstante, es alentador ver que estamos avanzando en la dirección correcta y cada vez más actores de la industria están comprometidos en este camino de adopción y desarrollo del BIM en nuestro país. A medida que continúe esta evolución, podremos aprovechar al máximo los beneficios de BIM en todas las etapas del ciclo de vida de los proyectos.
Con una trayectoria de 10 años impulsando la implementación de BIM en Chile, en UPBIM comprendemos la necesidad de obtener resultados inmediatos en los proyectos. Por eso, nuestros servicios se centran principalmente en el modelado, la coordinación 3D BIM y el análisis de costos. No obstante, también reconocemos la importancia de implementar estándares y protocolos en las empresas para avanzar gradualmente en la incorporación de más usos de BIM en nuestros requerimientos y así poder explorar los muchos otros beneficios asociados a la operación, la sustentabilidad y sobre la industrialización.
Es fundamental seguir promoviendo la adopción de BIM en la industria de la construcción en Chile. Los beneficios económicos y la mejora en la calidad de los proyectos son evidentes. A medida que avanzamos hacia una mayor madurez BIM, podremos aprovechar plenamente los beneficios ya demostrados.
Si eres un profesional, arquitecto, ingeniero o dueño de constructoras e inmobiliarias, te invitamos a explorar los beneficios de implementar BIM en tus proyectos. En UPBIM estamos comprometidos en brindar soluciones y servicios especializados que impulsen a la industria hacia la excelencia en la construcción.
